Der Klassiker - Bausparen
Der klassische Weg zum Eigenheim - das Bausparen. In Deutschland
eine der beliebtesten Möglichkeiten des Sparens und der Baufinanzierung.
Wer kennt sie nicht - den Bauspar-Fuchs von Wüstenrot und das
typische Logo der Schwäbisch Hall (vier rote Ziegelsteine). Das
Bausparsystem mit ihrem Grundgedanken des kollektiven Sparens ist
seit mehr als über hundert Jahren in Europa etabliert.
Der Bausparvertrag
Dieser Vertrag wird zwischen der Bausparkasse und dem Bausparer geschlossen.
Er beinhaltet eine bestimmte Vertragssumme (Bausparsumme)
und hat das Erlangen eines Baudarlehens als Ziel.
Die Bausparsumme besteht aus dem vom Bausparer aufzubringenden Sparguthaben
(in der Regel 40 % der Vertragssumme), das jährlich verzinst wird,
und dem Bauspardarlehen (in
der Regel 60 % der Vertragssumme). Durch die Leistung von Sparbeiträgen
erwirbt der Bausparer den Anspruch auf Gewährung eines vonseiten der
Bausparkasse unkündbaren Bauspardarlehens.
Bauspardarlehen
Im Rahmen eines Bausparvertrages wird nach Zuteilung der Bausparsumme
das Bauspardarlehen ausgezahlt.
Es wird zu 100 Prozent ausgezahlt und bei den meisten Tarifen jährlich
mit konstant 5 oder 4,5 Prozent verzinst. Das Bauspardarlehen darf
nur für wohnungswirtschaftliche Zwecke verwendet werden. Bauspardarlehen
sind in der Regel durch ein Grundpfandrecht zu sichern.
Bausparguthaben
Als Bausparguthaben wird die
Summe der auf einen Bausparvertrag geleisteten Einzahlungen (inklusive
der vermögenswirksamen Leistungen), sowie der gutgeschriebenen Zinsen,
Arbeitnehmersparzulagen und Wohnungsbauprämien bezeichnet.
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